Архитектура России

Архитектура

История архитектуры

       

 

Архитектура

Крепости (кремль)
Монастыри
Дворцы
Усадьбы
Соборы
Церкви
Палаты
Дома
Колокольни
Башни
Памятники архитектуры
Архитектура Москвы
Архитектура Питера
Архитекторы
Словарь терминов
Статьи

 

 Архитектура ->  Статьи -> Кому положен налоговый вычет на приобретенную квартиру.

 

Кому положен налоговый вычет на приобретенную квартиру.

В ноябре 2008 года Государственная Дума РФ внесла в НК РФ ряд поправок. Изменения произошли и в сфере недвижимости. А касаются эти изменения граждан, купивших жилье не ранее 1.01.2008.г. Для них налоговый имущественный вычет увеличился ровно вдвое, с 1 млн. руб. до 2-х. Если Вы собираетесь купить комнату в Петербурге, Вас это тоже касается.

Что же представляет собой налоговый вычет? Говоря простым языком, вычет - это часть зарплаты, не облагаемая налогом. Другими словами, часть уплаченных в течение года налогов возвращается вам в виде определенной суммы. Какова же эта сумма?

Размер возвращаемого вам налога напрямую зависит от того, сколько стоит приобретенная вами недвижимость. К примеру, если приобретенная вами квартира стоит более 2-х млн. руб., налог будет возмещен по максимуму и составит 260 000 руб. – 13% от 2 000 000 руб. Когда же Вы заплатили менее 2 млн. руб., возврат будет равняться 13 процентам от суммы заключенной сделки. К примеру, квартира стоит 1,2 млн. руб. Сумма возвращенного налога составит 156 000 руб. – 1 200 000: 100 * 13 = 156 000.

Если недвижимость покупалась при помощи ипотечного кредита, налоговый вычет можно получить на проценты по кредиту. Причем касается это и квартиры в новостройке, так и вторичного жилья. При этом сумма процентов законодательством не ограничена. К примеру, вы купили дом в кредит на 30 лет. Общая сумма процентов за этот период будет равна трем миллионам рублей, а размер налогового вычета составит 5млн. руб. Налоги вам будут возвращаться по мере выплаты процентов, в течение всех 30 лет.

Если вы покупаете незаконченный жилой дом либо квартиру без внутренней отделки и в договоре это указано, то имущественный вычет можно получить на сумму затрат по отделке и достраиванию жилья, а также его подключения к коммуникациям.

Есть два способа получить налоговый имущественный вычет:

  1. Обратиться в инспекцию по налогам и сборам по месту постоянной регистрации, заполнить декларацию. В таком случае вычет вам предоставят не более, чем за 3 года.
  2. Чтобы получить вычет, можно обратиться к работодателю. Как только работодателем будет получено уведомление из налоговой о том, что у работника есть право на вычет, работнику перестанут начислять жемесячные налоги.

Какие потребуются документы?

Если вы строите (покупаете) дом или долю в нем, для вычета вам понадобятся бумаги, подтверждающие ваше право на собственность.

Если вопрос касается квартиры или доли в ней – нужен будет договор, подтверждающий приобретение квартиры (доли в ней).

Статья подготовлена агентством недвижимости "Абсолют"