Архитектура России

Архитектура

История архитектуры

       

 

Архитектура

Крепости (кремль)
Монастыри
Дворцы
Усадьбы
Соборы
Церкви
Палаты
Дома
Колокольни
Башни
Памятники архитектуры
Архитектура Москвы
Архитектура Питера
Архитекторы
Словарь терминов
Статьи

 

 Архитектура ->  Статьи -> Хотите сломать стены в квартире? Получите соответствующее разрешение!

 

Хотите сломать стены в квартире? Получите соответствующее разрешение!

Коттеджи и таунхаусы в подмосковье, красивые и современные одно- и двухуровневые квартиры в столице – идеальное жилье может быть разным. Главное, что оно существует! Многие наши соотечественники являются собственниками подобных объектов, обустроенных по последнему слову дизайнерского искусства. Но есть и другие граждане. Те, которым посчастливилось меньше. Те, чьи квартиры были построены еще в советские времена. Планировку подобной недвижимости вряд ли можно назвать продуманной и удобной.

Вместе с тем, при желании и подобный объект может превратиться, если не в шедевр архитектурной мысли, то хотя бы в уютное и просторное жилище. Для этого только нужно осуществить его перепланировку и переустройство.

В первом случае речь идет об изменении конфигурации квартиры, во втором – о переносе, замене или установке нового оборудования (электрического, сантехнического и т.д.). Как правило, оба эти мероприятия идут рука об руку, сопровождая и дополняя друг друга.

И они всегда предполагают получение разрешения на их проведение. Но нужно помнить, что переустройством и перепланировкой называют такие изменения, которые должны быть отражены в техническом паспорте.

Получение разрешение на эти работы предполагает сбор определенных документов и изготовление соответствующего проекта или эскиза. Если планируемые изменения существенны и серьезны, то нужно будет обратиться в уполномоченную архитектурную организацию, которая изготовит необходимый проект перепланировки. Сегодня некоторые компании, которые возводят коттеджи в подмосковье или дома в Москве, относятся к предприятиям полного цикла. Иными словами, они берут на себя все работы: архитектурные, строительные, отделочные и т.д.

Таким фирмам вполне можно поручить изготовление проекта перепланировки. После этого следует обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения недвижимости.

В Москве этими вопросами ведает Государственная жилищная инспекция. Собственник столичной недвижимости обращается в подразделение Мосжилинспекции своего округа. Если же речь идет о владельце квартиры в подмосковье, то ему следует подать заявление с пакетом документов в межведомственную комиссию при местной администрации.

Сбор бумаг много времени не займет, так как фактически все они (за исключением заявления и проекта) уже на руках у хозяина квартиры. Речь, в частности, идет о правоустанавливающих документах на недвижимость и ее техническом паспорте. Если квартира не приватизирована, то потребуется также согласие всех членов семьи нанимателя (в письменной форме). Если она или дом, в котором она расположена, относится к памятникам архитектуры, истории или культуры, тогда нужно будет заключение органа по охране таких объектов.

Указанный перечень документов является исчерпывающим. Ничего другого с владельца недвижимости требовать не могут. Если орган, осуществляющий согласование, не найдет препятствий для осуществления перепланировки и (или) переустройства, то в течение 45 дней он вынесет положительное решение по данному вопросу и можно будет приступать к работе.